L'immobilier au Cap-Brun à Toulon
Le Cap Brun est un quartier très prisé à l'est du Mourillon, ces deux quartiers aérés en bord de mer, sont, depuis toujours, les plus prisés et les plus chics de la ville. Voilà plus d'un siècle que les officiers de marine y ont établi leurs pénates, séduits par le littoral, les plages et l'ambiance villageoise. «Ici, c'est la vue et la proximité de la mer qui font le prix»
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Au Mourillon, on rêve d'une maison de village avec jardin. «Le produit, devenu quasi introuvable, trouve immédiatement preneur»
Plus à l'est, au Cap-Brun, l'offre de produits est un peu plus abondante mais, dans ce quartier plus verdoyant et plus résidentiel, les prix sont encore plus élevés. Surtout sur le littoral, où les belles propriétés surplombant les criques sont rarement sur le marché.
En retrait de la mer, dans les quartiers campagnards du Petit-Bois et de la Serinette, les prix sont plus abordables.
«Le marché du neuf est toujours très dynamique sur l'aire toulonnaise, car l'agglomération manque dramatiquement de foncier constructible. L'offre restera toujours inférieure à la demande»
Inutile pour les amateurs de littoral de porter leur recherche plus loin à l'est, dans l'espoir de trouver des prix plus doux. Au-delà du Cap-Brun, le quartier Sainte-Marguerite, les communes du Pradet, de Carqueiranne et d'Hyères sont des stations balnéaires de plus en plus appréciées. La demande des locaux y entre en concurrence avec celle des acquéreurs de résidence secondaire, extérieurs à la région et dont le pouvoir d'achat est souvent élevé. A Carqueiranne, surtout, très résidentiel, les prix sont comparables à ceux de Sanary et de Bandol.
Pour trouver des prix plus raisonnables, beaucoup abandonnent le littoral pour partir à l'assaut du mont Faron, où se situe l'autre quartier résidentiel de Toulon. Sur ces pentes escarpées et plantées de grands pins, les prix pratiqués sont en gros ceux du Petit-Bois ou de la Serinette avec, en prime, une vue panoramique sur «la plus belle rade d'Europe».
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